• S:t Eriksgatan 19, 112 39 STOCKHOLM
  • 08 - 30 33 00
  • Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.
Anmäl intresse

Ansvarig Mäklare

Emmeli Harila

076 - 110 33 13
emmeli@grandfast.se

Anmäl intresse
Bostadsrätt / Tollare

Tollareslingan 3

Nyproducerad 2a med fantastisk uteplats!

FAST PRIS FÖRST TILL KVARN, RING FÖR VISNING! Bli först att bo i denna nyproducerade 2a med totalarea om 59 kvm. Här bor du med påkostade detaljer och mycket bra materialval. Lägenheten har stora sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en fantastisk uteplats om hela 22 kvm. Hela bostaden har ett fantastisk ljusinsläpp via de stora fönsterpartiet. Golven består av vitpigmenterad enstavsparkett som ger en exklusiv känsla. Stort badrum i ljust utförande med tvättmaskin samt torktumlare. Här bor du perfekt med vacker natur runt knuten och endast 20 min till centrala Stockholm . Expansivt område med bra kommunikationer och närhet till bra service.

  • Nyproduktion
  • Stor uteplats i sydväst
  • Påkostade tillval
  • Fint och lugnt område

Varmt välkomna på visning!

Beskrivning

HALL

Ljus välkomnande hall med praktisk förvaringsvägg i form av garderober och klädhängare. Bostaden har genomgående vitmålade väggar samt vacker enstavsparkett bestående av vitpigmenterad ek som ger en exklusiv känsla.

VARDAGSRUM/MATPLATS

Trivsamt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Möblera med fantasi! Här finns plats för en stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt en matplats för stora middagar med möjlighet till långbord. Via vardagsrummet når du den trivsamma uteplatsen som ger möjlighet till stor matplats utomhus och soffgrupp. Uteplatsen är väldigt lugn och passar utmärkt för dig som vill njuta av sommaren till fullo.

KÖK

Modernt kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Samtliga snickerier har utförts i en lackad ljus varmgrå kulör med rostfria beslag och är utrustat med helintegrerade vitvaror som kyl/frys och diskmaskin. Bänkskiva i rostfritt stål med integrerad ho, infälld induktionshäll med underliggande multifunktionsugn i rostfritt, samt en köksfläkt i rostfritt stål. Perfekt kök för dig som gillar att laga mat med en köksö för extra förvaring och avlastning.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och gott om garderobsförvaring. Via sovrummet når du bostadens badrum.

BADRUM

Stort badrum med genomgående ljusgrått kakel på väggar respektive golv som skapar ett lugnt och enhetligt uttryck. Badrummet erbjuder ett rymligt fristående badkar på ben, samtliga blandare i krom. Utanpåliggande spegelskåp med luckor i spegelglas ger gott om förvaringsmöjligheter. Behaglig komfortvärme på golv. En separat del av badrummet skapar en praktisk tvättavdelning, gömt bakom ett specialsytt linnedraperi finner du tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk i vitpigmenterad ek och överskåp i en varmt ljusgrå kulör med smart infälld ledbelysning.

FÖRRÅD

Bi area för bostaden är mått i sovrummet. Detta räknas som biarea pga husets placering.

Till bostaden hör ett externt förråd.

Övrigt

Vi på Grand Fastighetsförmedling använder oss oftast av den vanligaste formen av budgivning, så kallad öppen budgivning. Köparen har möjlighet att ta del av budlistan vid kontraktsskrivningen. Vi vill påminna om att säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren själv bestämmer när, till vem, för vilket pris och hur försäljningen ska ske. Grand Fastighetsförmedling vill även informera om köparens omfattande undersökningsplikt och uppmana till att noggrant kontrollera bostadens och utrustningens/inventariernas skick samt att kontrollera angiven boarea då avvikelse kan föreligga bl.a. på grund av olikheter i använda äldre/nuvarande mätregler. Objektsbeskrivningen ska ses som en orientering över bostaden. Vi erbjuder samtliga spekulanter beräkning av boendekostnaderna. Kontakta ansvarig mäklare för uppförande och genomgång av en sådan kalkyl. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

Förening & Hus

Allmän information

Brf Lord Lambourne består av tre huskroppar i sutteräng; Tegeltrappan, Pergolan och Ateljén som tillsammans rymmer 73 innovativa lägenheter. Dessa bostadshus är mellan 5-9 våningar höga och har en total boarea om 5,418 kvm. Husen är byggda på en svag sluttning i rakt söderläge.

Parkering

Föreningen disponerar över 64 st garageplatser varav 2 st handikapplatser. Alla tre lägenhetshus har inomhusaccess till garaget. Kostnad: ca 644 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

I Ateljéns bottenvåning finns gemensamhetslokal för nyårsfesten, barnkalaset eller årsstämman, vars uteplats spiller ut på torget. Det finns även en bokningsbar bastu med relaxrum i hus 1 (plan 8). Rullstolsrum/ barnvagnsrum ifinns i hus 2 på plan 10.

Månadsavgift
Avgift
3 010 kr
Övrigt om vad som ingår
Inkli. värme & kallvatten
Driftskostnader
Fiber & tv (obligatoriskt tillägg)
145 kr/månad
Hushållsel
148 kr/månad
Totala driftskostnader
293 kr/månad
Övrigt om driftskostnaden
Driftkostnader enligt ekonomisk plan. El och varmvatten tillkommer enligt mätning.
Övriga kostnader
Överlåtelseavgift
1 120 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift
448 kr
Övrigt

Vi på Grand Fastighetsförmedling använder oss oftast av den vanligaste formen av budgivning, så kallad öppen budgivning. Köparen har möjlighet att ta del av budlistan vid kontraktsskrivningen. Vi vill påminna om att säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren själv bestämmer när, till vem, för vilket pris och hur försäljningen ska ske. Grand Fastighetsförmedling vill även informera om köparens omfattande undersökningsplikt och uppmana till att noggrant kontrollera bostadens och utrustningens/inventariernas skick samt att kontrollera angiven boarea då avvikelse kan föreligga bl.a. på grund av olikheter i använda äldre/nuvarande mätregler. Objektsbeskrivningen ska ses som en orientering över bostaden. Vi erbjuder samtliga spekulanter beräkning av boendekostnaderna. Kontakta ansvarig mäklare för uppförande och genomgång av en sådan kalkyl. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

Område & Kommunikationer

I dynamiska Nacka, på södra delen av Boo-halvön med det soliga Lännerstasundet nedanför slänten, hittar du Tollare. Anlagt från grunden skapas detta område för ett aktivt och socialt liv som passar livets alla faser och skiftningar. Tollares bostäder kommer att omges av långa promenadstråk, parker, torg och badplatser. I Tollare får du det bästa av två världar. Å ena sidan ett liv mitt i naturen med grönska, frisk luft och fria vidder. Å andra sidan nära till allt du behöver av service, kommunikationer och fritidsaktiviteter. Den aktiva cyklar utan problem den dryga milen till Slussen, annars finns tät busskommunikation och bilpool som bilfria alternativ och som tar dig in till city på en dryg kvart. Johannes Petri skola och förskola finns redan på plats och Nackas rika föreningsliv omfattar allt från fotboll, basket och handboll till segling, gymnastik och ridning.

Ansvarig Mäklare

Ansvarig Mäklare

Emmeli Harila

076 - 110 33 13
emmeli@grandfast.se

Anmäl intresse Låt oss värdera din bostad

Fakta

Pris
2 995 000 kr
Rum
2
Boyta
59 m2 (Bostadsrättsföreningen)
Avgift
3 010 kr
Lgh nr LM
T 3.4
Byggår
2017
Område
Tollare
Andelstal
1,060%
Föreningens gemensamma terass
Föreningens gemensamma terass
Projektkarta Tollare
Nacka forum med shopping, mat och nöjen
Nacka IP
Nackareservatet

Planlösning


Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Grand Fastighetsförmedling i korthet

En personlig fastighetsmäklare med fokus på ett långsiktigt samarbete, kvalitet och trygghet.
Vår styrka och stolthet är våra kunder.

Kontakta oss

  • S:t Eriksgatan 19, 112 39 STOCKHOLM
  • 08 - 30 33 00
  • Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.

Fri värdering!

Vi känner till prisutvecklingen i ditt område och har kontakt med köpare på jakt efter en bostad som din. Fyll i formuläret så återkommer vi inom kort.

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i dina uppgifter och få slutpris för detta objekt. Slutpriset skickas endast om det godkänns av köparen och säljaren.

Under utveckling

Be oss bevaka marknaden

Fyll i formuläret och beskriv vad ni letar efter så återkommer vi när vi hittar något som passar.

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Nyproduktion

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!