• S:t Eriksgatan 19, 112 39 STOCKHOLM
  • 08 - 30 33 00
  • Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.
Anmäl intresse

Ansvarig Mäklare

Emmeli Harila

076 - 110 33 13
emmeli@grandfast.se

Anmäl intresse
Bostadsrätt / Kallhäll

Ulvsättragränd 9, 2 tr

Tillfälle, ny 2:a med grönskande utsikt och balkong i söder!

UNIKT TILLFÄLLE! Inflytt november 2017! Bli först att bo i denna nyproducerade 2:a i gavelläge helt fri från insyn. Lägenheten har ett fantastiskt ljusinsläpp med fritt läge och materialval utöver det vanliga samt social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Rymlig och väldisponerad 2:a med generösa sällskapsytor och stor balkong med sol näst intill hela dagen. Balkongen är den perfekta platsen att avnjuta trevliga sommarkvällar tillsammans tillsammans med hela familjen eller i goda vänners lag. Ljus gavellägenhet helt fri från insyn med utsikt över vacker grönska. Här bor du perfekt i centrala Kallhäll med närhet till bra kommunikationer, shopping och friluftsliv. Med pendeln når du lätt centrala Stockholm på 20 min.

Är detta en bostad för dig? Ring ansvarig mäklare Emmeli Harila 076-110 33 13 eller maila emmeli@grandfast.se

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande

-Ett stenkast från naturen
-Nytt och fräscht
-Endast 20 minuter från City med kort promenad till Mälarbanans pendeltågstation
-Nära kommunikationer och strövområden
-Fördelaktigt läge intill Kallhälls centrum med bussar, bra matbutiker, gym, läkarmottagning, bibliotek, torghandel, frisör och ett par små restauranger.
-Härligt område blandat med bostadsrätter, radhus och villor med en fantastisk tillväxt.

Hall

Direkt i entrén slås du va bostadens fantastiska ljusflöde. Denna välkomnande hall har plats för ytterkläder direkt till höger om entrén. Säkerhetsdörr finns.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Rummet är väldigt lättmöblerat och erbjuder stora sociala ytor med fint ljusinsläpp.

Balkong

Bostaden har en stor balkong som bjuder på en vacker utsikt mot lugnande vy över vacker närliggande damm samt vacker grönska. Här kan du avnjuta fina dagar i goda vänners lag med det härliga från grillen. Balkongen erbjuder bästa söderläge med sol näst intill hela dagen.

Kök

Stort och välplanerat kök i vitt utförande från Marbodal med vita kakelplattor över bänkskiva i laminat grå betong. Det påkostade köket har tillval med rostfria vitvaror och integrerad diskmaskin. Matplats för 4-6 personer med utsikt över vacker grönska.

Badrum

Det fina badrummet erbjuder duschhörna med vattenfallsdusch samt avskärmning i klarglas. Väggarna är vitt kaklade och golvet består av klinker. Tvättmaskin och torktumlare finns.

Förening & Hus

Allmän information

Brf Kallhällsparken 1 är belägen i närhet av centrala Kallhäll. Här bor du perfekt med kort promenad till Kallhälls centrum som erbjuder bra service och shopping samt Mälarbanans pendeltågstation som enkelt tar dig till Stockholm City på 20 minuter. Föreningen är fint belägen intill en sjö med vacker natur runt knuten. Byggbolaget Veidekke har inspirerats av närliggande parkmiljö och byggnadernas tak har därför sedumtak med växtnät på fasaderna. Husen är Svanenmärkta vilket innebär att husen uppfyller marknadens tuffaste miljö- och klimatkrav. Ett modernt boende med hög kvalitét i hus som smälter samman med vacker parkmiljö. Totalt finns 150 st bostäder i föreningen fördelade på 5 flerbostadshus samt 4 radhus. Lägenhetsfördelning: 1 RoK 1 st 1,5 RoK 29 st 2 RoK 58 st 3,5 RoK 28 st 4 RoK 29 st 6 Rok 4 st LSS-boende 4 st Total boarea består av 9494,5 kvm.

Parkering

Föreningen har 110 st markparkeringsplatser för uthyrning till föreningens medlemmar 300 kr/mån enl ekonomisk plan.

  • P-plats
  • 300 kr
Gemensamma utrymmen

Gemensamt cykelförråd med tak finns på gården. Miljöstationer i två separata hus finns även på gården. I en separat del av huset finns ett LSS-boende. Detta är en kommunal verksamhet som kommer ge stöd åt funktionshindrade. Boendet består av 4 st lägenheter belägen i markplanet.

Uppvärming/ventilation

Fjärrvärme. Radiatorer med vattenburen värme. Mekanisk till- och frånluft.

Tv/Internet

Fiberanslutning finns för TV och bredband via Telia. Kollektivt abonnemang för basutbud TV ingår i månadsavgiften önskas utökat abonnemang för TV, internet och telefoni tillkommer detta.

Månadsavgift
Avgift
2 869 kr Inkl. Värme, kallvatten & Tv-kanaler (basutbud)
Driftskostnader
Uppvärmningskostnad
129 kr/månad
Hushållsel
139 kr/månad
Totala driftskostnader
268 kr/månad
Personer i hushållet
2
Övrigt om driftskostnaden
Kostnader gällande förbrukning av varmvatten samt hushållsel är beräknat på normalförbrukning i den ekonomiska planen. Verklig energianvändning kommer mätas separat för varje bostadoch aiseras i efterskott kvartalsvis.
Energideklaration
Energistatus
Energideklaration ej utförd

Område & Kommunikationer

Intill föreningen finns

Ansvarig Mäklare

Ansvarig Mäklare

Emmeli Harila

076 - 110 33 13
emmeli@grandfast.se

Anmäl intresse Låt oss värdera din bostad

Fakta

Slutpris
2 295 000 kr
Pris
2 295 000 kr
Rum
2
Boyta
47.5 m2 (Bostadsrättsföreningen)
Avgift
2 869 kr Inkl. Värme, kallvatten & Tv-kanaler (basutbud)
Lgh nr
5-1103
Lgh nr LM
1103
Våning
2 av 6
Byggår
2018
Område
Kallhäll
Andelstal
0,497%

Dokument & Länkar

Fasad
Vardagsrum med öppen planlösning illustration
Planskiss och situationsplan
Kök illustration
Badrum illustration
Nyproducerad 2a med det lilla extra
Situationsplan, se röd markering för placering av bostaden
Vacker grönska med närhet till vatten
Närliggande promenadstråk
Närliggande strandpromenad
Nybyggd pendeltågsstation i Kallhäll Centrum
Närliggande park

Planlösning


Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Grand Fastighetsförmedling i korthet

En personlig fastighetsmäklare med fokus på ett långsiktigt samarbete, kvalitet och trygghet.
Vår styrka och stolthet är våra kunder.

Kontakta oss

  • S:t Eriksgatan 19, 112 39 STOCKHOLM
  • 08 - 30 33 00
  • Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.

Fri värdering!

Vi känner till prisutvecklingen i ditt område och har kontakt med köpare på jakt efter en bostad som din. Fyll i formuläret så återkommer vi inom kort.

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i dina uppgifter och få slutpris för detta objekt. Slutpriset skickas endast om det godkänns av köparen och säljaren.

Under utveckling

Be oss bevaka marknaden

Fyll i formuläret och beskriv vad ni letar efter så återkommer vi när vi hittar något som passar.

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Nyproduktion

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!